話說早幾天總算完成兩單有 Chain 的 Deal，一單用了四個月，另一單用了八個月，雖然以有 Chain 來計算四個月已經不算太長，但這次真的嚇到三丈心驚膽又跳！因為以三丈的經驗來說，有 Chain 並不算可怕，最多只是麻煩一些，要用到的時間多一些。
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但係！這次最可怕的地方是「印花稅假期」及「海外買家印花稅」！接受出價我時候我們都未知道「印花稅假期」會否延長，所以在這個情況下，為了幫助客人節省幾萬元港紙，我們只可以趕在這個財政年度內完成交易！
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求神拜佛耶穌保佑，好人一世平安，幾經辛苦下，我們終於完成！！！好！想！哭！啊！！
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這段時間裡不止客人擔心，三丈亦好擔心，因為關乎我們自己的聲譽 (雖然暫時好像不多)。假如我們可以一句：「趕不上！」就隨便做可能不用那麼辛苦，又要每天打長途電話去英國，又要不停 Send E-mail 給律師及 Estate Agent 跟進，尤其是很多 Estate Agent 經常不回覆，果然認真做好每一單生意真的好難。
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好！滾動完，廢話講完，我們回去正題，大家經常聽到：「買英國樓當然是買 No Chain」，那麼 Chain 到底是什麼？
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Chain 的意思是指多個業主購買樓的 Deal 連成了一條鏈，這條鏈影響著你單交易的效率及成果，其實簡單來講就是我們香港人成日講的「藤掕瓜瓜掕藤」，他的牽連程度可以說是牽連甚廣，瘋起來連繫十個物業都不足為奇！
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直接舉個例：
賣房子給你的業主 A 需要你買他的房子的那筆錢，去付購買業主 B 房子的錢，而業主 B 又在等業主 A 賣房子的錢讓他去買業主 C 的房子，如此類推，最後你的 Deal 會跟 4-5 個業主有關。
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你可能以為：「車～很簡單啊，我買我的而已，其他業主關跟我無關！」。
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錯！問題在於你是身處在這條 Chain 裡面，在這條 Chain 裡面的所有交易需要同步進行，所以只要任何一方出現問題要求退出買賣， Chain 一斷你就 “有可能” 要砍掉重練，或者繼續慢慢等。
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當然這不是一定的，有時斷亦非只有壞事，但要看它在什麼位置斷掉～
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以三丈的經驗所得，這條 Chain 愈拖愈長的常見原因有幾個，主要是 Ｍortgage 不批、賣家未找到地方搬走、業主夫婦賣樓導致鬧離婚，甚至是業主屋企人過身等等，什麼情況亦有可能發生，而且大家要留意，一天未有交換合約，所有人都有權隨時退出，加上拖得愈長變數就愈多，甚至有些情況是最後交房子時發現原來跟當初做測量時有所出入，例如被英國暴雨導致屋頂漏水等等。
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而 No Chain 的物業就正正相反，只是一買一賣，至少沒有其他業主干擾到你們的小天地～
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所以說，如果你真的好緊急不想等的話，真我建議不要買有 Chain 的物業，我們亦都不希望每次一單交易就玩了大半年...
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當然，三丈都明白買房子真的好講眼緣，如果你真的好鍾情那間動房子，而它又有 Chain，那也沒有辦法，你選擇我們，我們就會盡力幫你跟進。但是！不論你最後選擇我是不是我們，希望你能夠給予多些的時間及耐性予你的 Agent，三丈都明白過程一定會好擔心，但是因為有 Chain 的話，我們能夠做的只有保持跟進 Chain 的進度，因為牽涉太多業主，已經不是單靠我們就可以控制得到，我們只能夠為你盡力去溝通去交涉，盡早促成單交易...
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